4 juillet 2019

Le bail étudiant

Plus de 90.000 étudiants, belges et étrangers, vivent à Bruxelles ! Le marché immobilier s’est donc adapté à cette cible non négligeable. Le nouveau “bail étudiant” est donc conçu pour mieux s’adapter aux rythmes de la vie estudiantine. Il tient notamment compte des événements qui peuvent marquer le parcours des étudiants, dont les stages dans une autre ville, un séjour Erasmus, une éventuelle seconde session, un examen d’entrée ou un changement d’orientation.

  • Le bail étudiant se conclu pour une durée de maximum 12 mois.
  • Il peut être renouvelé aux mêmes conditions de loyer par période d’un an.
  • De plus, l’étudiant peut résilier le bail à tout moment, moyennant un préavis de deux mois et sans indemnité.
  • Le bailleur ne peut quant à lui résilier le bail qu’à l’échéance avec un préavis de trois mois.

Pour signer ce type de bail, l’étudiant doit prouver son statu au moyen d’une preuve d’inscription ou de demande d’inscription. La signature d’un bail étudiant doit également résulter d’un choix fait de commun accord entre le bailleur et le locataire. Ces derniers peuvent toujours opter pour un bail classique.

Notons toutefois que le nouveau label destiné aux logements étudiants, qui sera octroyé aux kots qui respectent des critères de qualité, implique obligatoirement l’utilisation d’un bail étudiant.

Tu cherches un logement à Bruxelles ? Alors, consulte nos articles sur comment trouver ton logement étudiant à Bruxelles.

Renseigne-toi aussi sur les démarches que tu dois faire pour te “domicilier dans son kot”.

Guide “Un mauvais bail, ça peut faire mal”

Tu peux consulter la brochure juridique éditée par “logement.brussels”.

Tu trouveras des explications plus détaillées et des réponses aux questions que tu te poses sur le bail, telles que :

  • Quelles sont les informations qu’un bailleur est en droit de solliciter d’un candidat preneur ? 
  • Comment se calcule le loyer ?
  • Que faire en cas de litige ?
  • Comment calculer les charges ?

 

Guide sur le bail à Bruxelles, réglementations et explications

 

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