1 mai 2021 / Tags : IndépendanceLogementLégislation

Le bail étudiant

Plus de 90.000 étudiants, belges et étrangers, vivent à Bruxelles !
Le marché immobilier s’est donc adapté à cette cible non négligeable en proposant un bail spécifique: le bail étudiant !

le bail étdudiant

Un bail étudiant?

Ce nouveau bail est conçu pour mieux s’adapter aux rythmes de la vie estudiantine. Il tient notamment compte des événements qui peuvent marquer le parcours des étudiants. Comme par exemple les stages dans une autre ville, un séjour Erasmus, une éventuelle seconde session, un examen d’entrée ou un changement d’orientation.

Le bail étudiant est donc un bail dont les règles diffèrent de celles du bail de résidence principale ou du bail de droit commun. Pour en savoir plus sur les différents types de baux à Bruxelles, consulte notre article: Le bail à Bruxelles: règles générales, durées et possibilités de rupture.

Principaux avantages: court terme et flexibilité

Les principaux avantages sont:

  • Ce bail se conclu pour une durée de maximum 12 mois.
  • Il peut être renouvelé aux mêmes conditions de loyer par période d’un an.
  • De plus, l’étudiant peut résilier le contrat à tout moment, moyennant un préavis de deux mois et sans indemnité.
  • Le bailleur ne peut quant à lui résilier le bail qu’à l’échéance avec un préavis de trois mois.

Pour signer ce type de bail, tu dois prouver ton statut d’étudiant au moyen d’une preuve d’inscription ou de demande d’inscription. La signature d’un bail étudiant doit également résulter d’un choix fait de commun accord entre le bailleur et le locataire. Ces derniers peuvent toujours opter pour un bail classique.

! Si vous optez pour un bail étudiant, cela doit être clairement indiqué dans le bail !
Être étudiant ne suffit pas à faire en sorte que ton bail soit automatiquement considéré comme tel.

A noter que si le propriétaire utilise le label destiné aux logements étudiants, qui est octroyé aux kots qui respectent des critères de qualité, il devra obligatoirement utiliser ce type de bail.

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