Bail et garantie locative
> Bail et garantie locative > Le bail étudiant à Bruxelles
08-05-2024 / Bruxelles capitale / 2min
Share

Le bail étudiant à Bruxelles

Le bail étudiant à Bruxelles, un bail plus flexible et à court terme

Plus de 90.000 étudiants, belges et étrangers, vivent à Bruxelles. Le marché immobilier s’est donc adapté à en proposant un bail spécifique: le bail étudiant. Mais poursuivre des études et donc être « étudiant » ne signifie pas que tu signes automatiquement ce type de bail. Le bail étudiant est avantageux pour le locataire, mais pas toujours pour le propriétaire. Un propriétaire ne te le proposera donc pas toujours. On fait le point !

le bail étdudiant

Un bail étudiant ?

Ce nouveau bail est conçu pour mieux s’adapter aux rythmes de la vie estudiantine. Il tient notamment compte des événements qui peuvent marquer le parcours des étudiants. Comme par exemple les stages dans une autre ville, un séjour Erasmus, une éventuelle seconde session, un examen d’entrée ou un changement d’orientation.

Le bail étudiant est donc un bail dont les règles diffèrent de celles du bail de résidence principale ou du bail de droit commun. Pour en savoir plus sur les différents types de baux à Bruxelles, consulte notre article: Le bail à Bruxelles: règles générales, durées et possibilités de rupture.

Principaux avantages du bail étudiant: court terme et flexibilité

Les principaux avantages du bail étudiant à Bruxelles:

  • Il se conclu pour une durée de maximum 12 mois.
  • Il peut être renouvelé aux mêmes conditions de loyer par période d’un an.
  • De plus, l’étudiant peut résilier le contrat à tout moment. Il doit alors respecter un préavis de deux mois mais ne doit pas payer d’indemnités.
  • Le propriétaire ne peut quant à lui résilier le bail qu’à la date de fin de celui-ci et avec un préavis de trois mois.

Pour signer ce type de bail, tu dois prouver ton statut d’étudiant au moyen d’une preuve d’inscription ou de demande d’inscription.La signature d’un bail étudiant doit également résulter d’un choix fait de commun accord entre le bailleur et le locataire. Il n’est donc pas obligatoire et ton propriétaire peut te proposer un bail classique, même si tu es étudiant.

Dans le cas où vous choisissez un bail étudiant, cela doit alors être clairement indiqué dans le bail. Encore une fois, être étudiant ne suffit pas à faire en sorte que ton bail soit automatiquement considéré comme tel.

A noter que si le propriétaire utilise le label destiné aux logements étudiants, qui est octroyé aux kots qui respectent des critères de qualité, il devra obligatoirement utiliser ce type de bail.

Plus d’info sur le logement et le bail à Bruxelles ?

N’hésite pas à consulter nos autres articles:

Trouver ton logement étudiant à Bruxelles
Trouver un logement étudiant pas (trop) cher à Bruxelles
Bail à Bruxelles: règles générales, durée et possibilités de rupture
– Comment constituer ma garantie locative et comment la récupérer ?
Liens utiles pour ta recherche de logement
Se domicilier dans son kot

Et si tu as encore une question, tu peux toujours contacter nos informateurs au 02 514 41 11 ou nous rendre visite dans l’un de nos points-info !

Share
';

À la une

Droits et recours / 13-06-2025 / Bruxelles capitale - Wallonie

Les recours internes et externes dans l’enseignement secondaire

Je voudrais introduire un recours contre la décision de mon Conseil de classe En fin d’année, les Conseils de classe de l’enseignement secon...
Études supérieures / 13-02-2025 / Bruxelles capitale - Wallonie

Les recours dans l’enseignement supérieur

Tu as reçu tes résultats et tu souhaites introduire un recours contre la décision du jury de délibération ? Pour contester une décision du j...
Soutiens scolaires / 16-06-2025 / Bruxelles capitale

Salles d’étude à Bruxelles pour ton blocus

Comme chaque année, décembre et janvier riment avec blocus et examens et les raisons qui poussent les étudiants à chercher un endroit pour é...
Soutiens scolaires / 24-04-2025 / Belgique

Bons plans, trucs et astuces pour t’aider dans tes blocus, travaux, présentations et méthodes de travail

Parce que faire des études rime avec beaucoup de blocus, de travaux, de présentations, de devoirs, de travaux de groupe, de mémoire, de TFE ...
Le CESS / 10-04-2025 / Bruxelles capitale - Wallonie

Comment obtenir son CESS sans aller à l’école secondaire ?

Si tu as interrompu tes études secondaires, il existe trois autres manières d’obtenir le CESS Le CESS est le Certificat de l’Enseignement Se...
J'arrête les études secondaires / 24-03-2025 / Bruxelles capitale - Wallonie

Élève libre en secondaire

Si tu es devenu élève libre, c’est ton école qui décidera si elle te laisse présenter tes examens de fin d’année ou pas. Sa décision devra n...
Inscription / 27-01-2025 / Bruxelles capitale - Wallonie

Comment inscrire mon enfant en première secondaire en Fédération Wallonie-Bruxelles ?

En Fédération Wallonie-Bruxelles, l’inscription dans de l’enseignement secondaire se fait pendant l’année de 6ème primaire de votre enfant. ...
Enceinte / 08-05-2025 / Belgique

L’avortement en Belgique

Tu es enceinte, tu ne souhaites pas poursuivre la grossesse et tu ne sais pas vers qui te tourner ? Pas de panique, voici les infos essentie...
Le job étudiant / 01-04-2025 / Bruxelles capitale - Wallonie

650 heures pour le job étudiant

Depuis le 1er janvier 2025, les étudiants peuvent bénéficier des avantages liés au contrat étudiant pendant 650 heures par année civile, au ...